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购房知识

同样的钱,买房投资比股票、基金收益高2倍!

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2017/12/30     浏览次数:    

   为什么同样的钱,不拿去炒股票、买基金,而是要去买房呢?——买房的收益竟然是股票、基金收益的2倍!耐心看完本文,你就明白了!

 

  据腾讯财经的数据,2006年6月1日到2016年6月1日的十年间,大盘两轮熊牛市交替,从1684.19升到6092.06点,后遇熊市跌至1728.79点,然后又是牛市站到5131.88点,然后又是跌,直到2016年6月1日的2913.51点。


  按照大盘指数计算,如果你是股民长期投资股市十年,既没有在高点出售,也没有在谷底割肉,那么你的股票收益率接近73%,平均年化收益率是5.63%。
                                     

  我们再看看十年间基金的情况。市面上基金的种类很多,大致分为货币型、股票型、债券型、混合型、理财型、指数型、QDII以及其他型,其中股票型基金风险最大,同时收益率也最高。


  以2001年6月30日为基期,以2011年6月30日为终止时间,根据济安金信基金评价中心的测算,股票型基金十年来为投资者带来的超额年化平均收益率达到7.2%。

                                      我们再看看近5年股票型基金的情况。(下图)


                    

  结合近五年股票型基金平均收益率表格,我们不难看出最近十年基金的平均年化收益率应该在5.26%~7.2%之间。


                         最后我们来看楼市,一线城市大深圳十年来的房价是这样的

                   

  深圳房价从2006年9230元/平米暴涨到2016年6月份43598元/平米,10年间足足涨了3.72倍,平均年化收益率高达14%,是股票和基金的2~3倍。也就是说十年前你买一套房子用了100万,十年后的今天你就可以卖到472万,狂赚372万,平均每年可以赚到37.2万。


  如果按照智联招聘公布的2016年春季求职期深圳平均薪酬8141元/月来计算的话,十年前100万买的房子一年的收益足够你现在为别人打工3.8年,十年的收益那就是38年(房价的涨幅远比工资涨得快),假如你毕业时23岁就参加工作,工作38年,就是61岁实际上早就已经退休了(退休时间60岁)。这样算下来,你会发现一个残酷的现实,你工作了一辈子,结果你创造的价值还没有一套房子值钱。

   
  2016年房市冷淡你观望去炒股,2017年房市火爆你犹豫去买基金,房价一路涨涨涨~跑赢了股市、跑赢了基金。现在2018年,在投资市场一片冷淡,楼市楼王地王满地跑的时候,买房的机会又来了,你还不出手购房??难道还要错失投资机会,看财富白白流失吗?

                           

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