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2018新规:父母给子女买房时不牢记这5点,当心离婚后房产归别人。

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2018/2/4     浏览次数:    

2018新规:父母给子女买房时不牢记这5点,当心离婚后房产归别人

原创 律师说 2018-02-01 16:40:30

近年来只涨不跌的房价,让很多年轻人望而生畏。为了减轻孩子们的负担,很多父母都会资助孩子买房。

那么问题来了,倘若婚后孩子们因不合选择离婚,由父母资助的房产又该何去何从呢?接下来就和小律一起来看看吧!

2018新规:父母给子女买房时不牢记这5点,当心离婚后房产归别人

1、父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下的房子

如果房子是一方父母全额购买,并且产权登记在自己子女名下,那么离婚时房产则应被认定为出资方子女个人财产。

这种房产登记处理方式,合情合理,对于其判定也没有什么问题。

2、一方父母出资买房,产权登记在另一方名下的房子

这是父母将房产赠与夫妻二人的一种方式,这时房产应属于夫妻二人的共同财产。

因此离婚时该套房产应由夫妻二人共同分割。除非有证据证明此房子,是出资方父母婚后单独赠与自己子女的,否则都将视为夫妻的共同财产。

2018新规:父母给子女买房时不牢记这5点,当心离婚后房产归别人

3、父母双方出资买房,产权登记在子女一方名下的房子

根据我国婚姻法的相关规定,父母双方共同购买的房产,应该按照各自父母的出资份额,占取房子的所有权。因此离婚时的房产分割,应该根据双方父母的出资份额来制定。

4、父母双方出资买房,产权登记在子女双方名下的房子

双方父母共同为子女买的房,且产权登记在双方子女名下的话,那么该套房产则应被视为夫妻的共同财产。离婚时,房产将会被以夫妻共同财产进行分割。

当然,如果双方针对房产有其他的约定,则按双方的约定来处理房产。

2018新规:父母给子女买房时不牢记这5点,当心离婚后房产归别人

5、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的房子

如果是上述这种情况的话,一方父母支付的首付款这部分,可以认定为赠与自己子女的财产。在离婚分割房产时,夫妻共同还贷的部分,则会被认定夫妻的共同财产。

父母用大半辈子的积蓄为孩子买房子,实属不易!因此这些细节,大家在买房时务必要格外注意!

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